 |
Inschrijven bij Duinzigt Woonservice heeft veel voordelen (waaronder 's-avonds en in het weekend bezichtigen), kost € 40,- (inclusief 19% BTW), is 12 maanden geldig, het inschrijfgeld wordt uitsluitend bij toewijzing van de woning aan de opdrachtgever (U dus) gerestitueerd. Bij inschrijving dienen de volgende documenten overlegd te worden (uiteraard wordt er zorgvuldig met uw gegevens omgegaan):
- Kopie identiteits bewijs/ Visum of Verblijfsvergunning. In geval van bedrijfsmatig OG verlangen wij tevens een recent uittreksel KvK,
- kopie laatste loonstrook en werkgevers verklaring / Inkomstenbelasting aangifte/ recente Balans in geval van een eigen onderneming. Aan de hand van de loonstrook e.d. checken wij of u voldoet aan de minimale inkomenseis die wij handhaven (uw bruto inkomen dient minimaal 3x de huurprijs te bedragen). Tevens beoordelen wij aan de hand van deze gegevens of u voor een woning/ bedrijfsruimte in aanmerking komt. In de regel is maximaal 1/3 uitgeven aan huur een goede balans. Voor bedrijfs OG gelden andere regels, u dient hier wel rekening te houden dat wij i.g.v. een eigen onderneming extra borg vragen,
- verhuurdersverklaring indien u momenteel reeds een woning huurt,
- kopie van een recent bank- of giro afschrift. Het saldo van uw rekening interesseert ons niet. Veel belangrijker is het dat uw opgegeven adres overeenkomt met dat op het bank afschrift. Dit is een simpele doch effectieve methode om te controleren of uw opgegeven adres klopt
Alle documenten worden bij Duinzigt gearchiveerd. Zelfs als u een woning krijgt toegewezen bewaren wij de documenten, een eventuele verhuurder krijgt deze zonder uw goedkeuring niet te zien.
Indien u een woning krijgt toegewezen betaalt u aan Duinzigt Woonservice bemiddelingskosten die in de regel gelijk zijn aan een maand huur plus BTW (minus uw inschrijfgeld), er zijn evenwel panden waar de huisbaas de courtage geheel of gedeeltelijk betaalt! Houdt u er voorts rekening mee dat u minimaal één maand huur als borg dient te storten, in geval van bedrijfsmatig OG wordt vaak een borg van drie maanden gevraagd.
N.B. Huurders met een inkomen onder de € 800,- bruto en studenten dienen ALTIJD een garantie te laten tekenen door iemand die een (bewijsbaar) inkomen heeft van 3x de huurpijs van de woning die u via Duinzigt gaat huren. Studenten (in welke vorm ook) zullen altijd een garantie moeten laten tekenen. De garantiesteller dient natuurlijk de bovengenoemde punten -1-, -2- & -3- te overleggen.
ALGEMENE VOORWAARDEN
Indien u zich inschrijft en het inschrijfgeld betaalt gaat u uitdrukkelijk accoord met de volgende voorwaarden, indien u zich hier om welke reden ook niet in kunt vinden kunt u zich niet bij ons inschrijven:
- De door u verstrekte gegevens zijn juist en naar beste weten ingevoerd.
- De door u verstrekte gegevens worden strikt vertrouwelijk behandeld.
- U heeft Duinzigt Woonservice expliciet opdracht gegeven tot het zoeken van geschikte woonruimte.
- Duinzigt Woonservice BV kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor enige informatie die op onze website (of gelieerde website) of andere informatiedragers staat (of zal staan).
- De door u verstrekte gegevens kunnen en mogen door Duinzigt Woonservice gecontroleerd worden.
- Aan het ondertekenen van deze algemene voorwaarden kan geen recht op toewijzing worden verleend.
- Voordat u bij Duinzigt Woonservice een woonruimte huurt dienen sowieso de volgende gegevens aangeleverd te worden: identiteitsbewijs, recent giro/bankafschrift, verhuurdersverklaring, loonstrook of arbeidscontract en in geval van een tijdelijk contract een werkgeversverklaring.
- Indien u een woning krijgt toegewezen zal u een huurcontract ondertekenen dat bij Duinzigt Woonservice gebruikelijk en marktconform is.
- Er kan nooit een optie op een woning worden genomen.
- Alle mondelinge en schriftelijke mededelingen betreffende enige verhuur van een woning worden geacht te zijn gedaan op basis van toestemming van de verhuurder (Duinzigt Woonservice BV is niet verantwoordelijk voor de juistheid). Mocht achteraf blijken dat er geen toestemming is verkregen dan zal de verhuur niet tot stand zijn gekomen en zal aan enige mededeling onzerzijds of een aanbetaling geen enkel recht kunnen worden ontleend. Iedere vorm van aansprakelijkheid onzerzijds wordt hierbij uitgesloten.
- De uiteindelijke toewijzing van een woning ligt altijd bij de verhuurder c.q eigenaar.
- Alle door Duinzigt Woonservice BV gedane aanbiedingen van woonruimte c.q. bedrijfsruimte, zowel schriftelijk als mondeling, zijn vrijblijvend. U kan hieraan geen rechten ontlenen.
- Bij het niet verschijnen (door u) van een door u en ons bevestigde bezichtigingsafspraak vervalt uw inschrijving.
- Bij verhuur wordt eenmalig een courtage betaalt gelijk aan een totale maand huur (d.w.z. gelijk aan het maandelijks te betalen bedrag aan verhuurder) plus 19% BTW, hiermee gaat u excpliciet akkoord. In sommige (bepaalde) gevallen betaalt u slechts 50% courtage of helemaal geen commissie (dit staat duidelijk bij de pandinformatie vermeld. Indien niets staat vermeld betaalt u de volledige commissie) (in geval van korting meer dan 20% op de courtage komt de restitutie van €40 inschrijfgeld en de 10% korting die werknemers van internationale organisaties ontvangen te vervallen)!
- Uitsluitend indien u een woning via Duinzigt Woonservice BV krijgt toegewezen ontvangt u uw inschrijfgeld retour, in alle andere gevallen kunt u pertinent geen aanspraak op restitutie maken. N.B. In geval van korting op de courtage hoger dan 20% komt de restitutie van het inschrijfgeld te vervallen.
- Indien u een woning huurt en de daarbijhorende huurovereenkomst ondertekent verplicht u zich om de huur, waarborgsom en bemiddelingskosten (inclusief BTW) te voldoen middels een contante betaling of bankmachtiging.
- Op de opleveringsdatum van uw eventueel toegewezen woning dient u aan de bepalingen 7 en 14 voldaan te hebben. Todat u de bepalingen 7 en 14 heeft voldaan zal een eventuele huurovereenkomst niet rechtsgeldig zijn en kan derhalve van rechtswege (zonder gerechtelijke tussenkomst) direct ontbonden worden. De sleutels van de woning worden pertinent niet overhandigd voordat u aan punt 7 en 14 heeft voldaan.
- Nadat u een woning hebt toegewezen gekregen vervalt uw inschrijving bij Duinzigt Woonservice BV.
- LET OP; Bij annulering uwerzijds (ook in geval u per e-mail of een mondelinge toezegging tot huur hebt gedaan), om welke reden dan ook, bent u sowieso gebonden aan 1 maand huur voor de opleveringsdatum te betalen alsmede de courtage (bemiddelingskosten).
- Na betaling van de verschuldigde bedragen aan Duinzigt Woonservice BV vervalt onze verantwoordelijkheid en heeft u vanaf dat moment uitsluitend verplichtingen jegens de verhuurder cq. beheerder.
- Een eventueel huurcontract wordt opgesteld tussen de huurder en de verhuurder. Duinzigt Woonservice BV is hierin dus geen partij en kan dus zodoende ook niet verantwoordelijk gehouden worden voor eventuele nalatigheid of injuiste informatie van één van beide partijen.
- Indien u opnieuw via Duinzigt Woonservice een kamer - appartement - huis huurt dan dient u de courtage zoals bepaald in punt 14 opnieuw te betalen, echter zal er wel een korting gehanteerd worden.
- Duinzigt Woonservice BV kan pertinent niet aansprakelijk (noch direct, noch indirect) gehouden worden voor de juistheid van legitimaties, (arbeids)contracten, e.d.
- Bij verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed geldt er een afwijkende bemiddelings courtage van 2 maanden huur (plus 19% BTW).
- Uw gegevens kunnen gebruikt worden om u aanbiedingen te sturen.
- Duinzigt Woonservice kan nimmer (direct of indirect) aansprakelijk gehouden worden voor de hoogte van een huurprijs. Niet door de huurder, noch door de verhuurder.
- De huurprijs die Duinzigt Woonservice (aan een verhuurder) adviseert hoeft niet noodzakelijkerwijs conform de puntentelling van de huurcommissie te zijn. Zowel huurder als verhuurder kunnen en zullen Duinzigt Woonservice daarvoor niet aansprakelijk (kunnen) houden. De verhuurder blijft zelf aansprakelijk voor de hoogte van de huurprijs.
|
Duinzigt Woonservice BV - Zeestraat 48 - 2518 AB, DEN HAAG
tel: +31 (0)70-3606365 -
fax:+31 (0)70-3642808
|
